仙游县农房建筑立面图集

仙游县农房新建类建设指引：

占地：新建房屋每户占地(含房屋主体及附属设施)面积限额为80~120平方米 。3人以下每户80平方米，4-5人每户100平方米，6人以上每户120平方米；利用空闲宅基地和未利用土地建设居民住宅的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积；独生子女户或二女户申请住宅用地的，可按增加1人计算宅基地面积。

●层数及面积：独栋式、联排式或并联式住宅不得超过3层，每户建筑面积控制在300m²以内。建设多层单元式住宅的,每户住宅建筑面积不得超过200平方米。

●高度：建筑总高度(不含坡屋面)不超过11.7m ，其中-层层高不大于4.5m，第二、三层高度均不得大于3.6m。间距和朝向：房屋前后间距与前方建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4m。房屋宜朝南、朝南偏东或偏西布置,宜后退村庄干路红线3m以上,后退支路红线1m以上。

●立面：屋面造型应为坡屋面，主要外立面(主立面、山墙面)必须有装饰，风格应符合村庄风貌管控相关要求。

造价：具有传统特色风貌村庄的新建农房每平方米指导单价约为1500~ 2500元，普通村庄的新建农房每平方米指导单价约为1000~2000元。(以上价格仅统计建安成本，不含房屋基础及内部装修)

方案一(独栋)：一层建筑面积: 105.64平方米；二层建筑面积: 109.96平方米；三层建筑面积: 77.32平方米；总建筑面积: 298.28平方米；占地面积:105.64平方米。

方案二(独栋)：一层建筑面积:117.65平方米；二层建筑面积:106.91平方米；三层建筑面积:75.26平方米；占地面积:117.68平方米；总建筑面积:299.82平方米。

方案三(双联-2户)：地下一层面积:212.84平方米；一层建筑面积: 213.52平方米；二层建筑面积: 218.91平方米；三层建筑面积: 152.06平方米；总建筑面积( 不含地下室) :584.49平方米；占地面积:236.3平方米。

方案四 (双联-2户)：一层建筑面积: 161.16平方米；二层建筑面积:169.44平方米；三层建筑面积: 127.20平方米；总建筑面积:457.80平方米；占地面积: 177.72平方米。

方案五( 四联-4户)：一层建筑面积: 345.09平方米；二层建筑面积:371.69平方米；三层建筑面积:259.65平方米；总建筑面积:976.43平方米；占地面积:394.58平方米。

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